免费精品在线视频-免费久-免费久草-免费久草视频-免费久福利视频在线观看

   新浪財(cái)經(jīng)訊 2018年2月， 商贏環(huán)球?qū)O公司商贏盛世擬以2.1億元向杭州昆潤(rùn)購(gòu)買(mǎi)去其所開(kāi)發(fā)研發(fā)建設(shè)的昆侖商務(wù)中心商品化房共計(jì)16套，相關(guān)款項(xiàng)已支付。

        然而7月10日，公司披露公告稱(chēng)，因杭州昆潤(rùn)銀行抵押未解除，來(lái)函請(qǐng)求延期至2020年1月5日交支付，7月9日商贏環(huán)球董事會(huì)決議不予延期，終止房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)事項(xiàng)。7月10日引發(fā)上交所問(wèn)詢(xún)， 7月25日商贏環(huán)球回復(fù)之后又收到上交所第二次問(wèn)詢(xún)函。

        上交所要求公司進(jìn)一步披露，前期交易決策是否審慎，是否存在未披露的協(xié)議或利益安排，公司大額資金未能收回是否侵占上市公司利益。

        商贏環(huán)球終止購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn) 遭上交所問(wèn)詢(xún)

        商贏環(huán)球2018年2月與杭州昆潤(rùn)協(xié)議以分期付款方式向杭州坤潤(rùn)購(gòu)買(mǎi)昆侖商務(wù)中心第5-12層，對(duì)價(jià)4.2億元，已支付2.1億元。2019年4月重新協(xié)議調(diào)整為以2.1億元購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)5-8層，。

        交易所在第一次問(wèn)詢(xún)中要求補(bǔ)充披露：一、預(yù)付大額購(gòu)房款的主要考慮、商業(yè)合理性、相關(guān)決策是否審慎，是否有存在傷害上市公司利益的情形。二、重新簽訂的協(xié)議后使公司已實(shí)際支付全額購(gòu)房款，然而目前交易標(biāo)的因銀行抵押未解除而終止，是否存在未披露協(xié)議安排或利益輸送。

        商贏環(huán)球于7月25日回復(fù)，公司考慮到杭州昆潤(rùn)母公司浙江昆侖控股集團(tuán)有限公司于2017、2018年獲得中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)，并且交易標(biāo)的單價(jià)為人民幣38000元/平方米，低于交易標(biāo)的周邊項(xiàng)目對(duì)外市場(chǎng)均價(jià)，因此不存在損害公司利益的情形。

        原先考慮到標(biāo)的房產(chǎn)存在抵押?jiǎn)栴}，因此以分期付款方式進(jìn)行交易，支付首期與第二期購(gòu)房款共計(jì)人民幣201，121，000元(總價(jià)50%)后，以及杭州昆潤(rùn)在雙方后續(xù)約定期限內(nèi)取得該房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的情況下，與杭州昆潤(rùn)充分協(xié)商決定由購(gòu)買(mǎi)原5-12層商品房變更為購(gòu)買(mǎi)5-8層產(chǎn)品房，總價(jià)為人民幣210，740，640元，差額46，360元已于新協(xié)議簽訂后十日內(nèi)返還商贏盛世電商。

        公司目前因考慮到杭州昆潤(rùn)未按約定履行相應(yīng)義務(wù)，影響公司預(yù)期經(jīng)營(yíng)目的的實(shí)現(xiàn)，為維護(hù)公司利益決定終止購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事項(xiàng)。公司表示《新協(xié)議》 中約定，逾期不超過(guò)90日，合同應(yīng)繼續(xù)履行。逾期超過(guò)90日后，買(mǎi)受人有權(quán)選擇解除合同也有權(quán)要求出賣(mài)人繼續(xù)履行。 若買(mǎi)受人選擇解除合同，出賣(mài)人應(yīng)自買(mǎi)受人通知解除日起15日內(nèi)全額退還買(mǎi)受人的已付款，并以2%標(biāo)準(zhǔn)支付解約違約金。

        交易所二次發(fā)問(wèn)詢(xún)函詢(xún)問(wèn)是否存“利益安排”

        杭州昆潤(rùn)母公司浙江昆侖控股集團(tuán)雖然于2017、2018年連續(xù)兩年被評(píng)為中國(guó)民營(yíng)500強(qiáng)企業(yè)，然而杭州昆潤(rùn)有多起被告事項(xiàng)，法定代表人蔣傳良、實(shí)際控制人葉健已被列為限制消費(fèi)人員。

        交易所要求公司補(bǔ)充披露：(1)前期決策對(duì)于交易對(duì)方及其實(shí)控人的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)是否知情、何時(shí)知情;(2)上市公司向其購(gòu)買(mǎi)附抵押權(quán)的房產(chǎn)并支付2.1億元大額預(yù)付款，是否對(duì)上述風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)予以充分考慮，相關(guān)決策是否審慎;(3)根據(jù)公開(kāi)信息，交易對(duì)方杭州昆潤(rùn)的實(shí)際控制人葉健同上市公司的子公司前期存在共同投資關(guān)系，對(duì)此，請(qǐng)明確說(shuō)明公司本次購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)交易是否具備商業(yè)實(shí)質(zhì)，是否以購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并支付預(yù)付款為名向其提供財(cái)務(wù)資助;(4)公司及董監(jiān)高、實(shí)際控制人及其關(guān)聯(lián)方，與交易對(duì)方及其關(guān)聯(lián)方之間是否存在其他未披露的協(xié)議或利益安排。

        另外， 2018年9月，公司擬終止重大資產(chǎn)重組，交易對(duì)方對(duì)公司3800萬(wàn)美元的訂金返還義務(wù)公司至今尚未收回，本次公司預(yù)付2.1億元購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，標(biāo)的房產(chǎn)又遲遲未能辦理過(guò)戶(hù)，交易所要求解釋公司發(fā)生多次大額款項(xiàng)無(wú)法收回情形，其是否存在損害或侵占上市公司利益情形，公司對(duì)此尚未有回復(fù)。(文/林乙仙)

《電鰻快報(bào)》