近期，全國多城市房貸利率出現小幅回落。
融360大數據研究院監測數據顯示，2019年1月全國首套房貸款平均利率為5.66%，相當于基準利率1.155倍，環比上月下降0.35%。
從城市來看，在其監測的35個城市中，1月共有7個城市房貸利率出現下降，按下降幅度由高到低分別為：哈爾濱5.74%較上月下降31BP、天津5.48%較上月下降21BP、青島5.69%較上月下降13BP、大連5.36%較上月下降8BP、武漢6.16%較上月下降8BP、太原5.47%較上月下降6BP、北京5.43%較上月下降2BP。
其中，北京和武漢為連續兩個月出現下降。
對此，融360分析師劉銀平對《國際金融報》記者表示，“北京對政策以及市場的敏感度高，一般會較早反映出市場變動，而武漢由于前期房貸利率處于較高位置，利率回調需要一定緩沖時間。”
根據融360大數據研究院監測數據，截至目前，全國首套房平均利率最低城市前十名分別為：上海5.09%、廈門5.36%、大連5.36%、北京5.43%、福州5.46%、太原5.47%、烏魯木齊5.47%、天津5.46%、昆明5.54%、廣州5.55%。
對于全國多地房貸利率出現小幅回落的現象，劉銀平表示，“在央行定向降息等一系列貨幣政策下，目前銀行資金充裕程度及流動性出現明顯好轉，進而對房貸利率下行起到支撐作用。且預計后期房貸利率有望繼續下行，具體調整時間以及幅度因城市實際情況而異。但總體而言，未來剛需在購房的貸款成本上將會有所下降。”
同時，劉銀平表示，“目前，從各地區政策新動向來看，建設住房租賃市場的腳步已經加快，其所需要的軟硬件條件在各地已開始積極落實。利用集體建設用地建設租賃住房，可以有效增加租賃住房供應，緩解住房供需矛盾，有利于構建租售并舉的住房供應體系，建立健全房地產平穩健康發展長效機制。另外，加快租賃住房建設，有助于盤活存量房源，充分合理利用資源。”
“伴隨著房屋居住權獲取渠道拓寬、政策性住房如共有產權房的試點成功到推廣普及，以及隨著市場中房貸利率下行、銀行資金流動性的好轉，租房及購房支出的利息成本也將有所降低，這些無疑對剛需族具有明顯利好性。”劉銀平稱。
《電鰻快報》
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