烈火烹油的房地產(chǎn)行業(yè)，成為許多職場人士趨之若鶩之所，然巨大的利益誘惑也使得這里容易成為葬送職業(yè)生涯的暗礁。
日前，雅居樂一則內(nèi)部文件的暴露，將這座地產(chǎn)王國內(nèi)潛藏的隱秘公之于眾。該文件顯示，雅居樂地產(chǎn)集團(tuán)海南區(qū)域總裁簡毓萍和雅居樂地產(chǎn)集團(tuán)廣州區(qū)域副總裁蔡小鵬因嚴(yán)重廉政違紀(jì)，均被開除解雇。據(jù)了解，簡毓萍自2001年加入雅居樂，堪稱公司開荒元老；而一同被開除的蔡小鵬也在雅居樂任職超過10年。
這樣的事件即便放到雅居樂也并非孤案，早年間，雅居樂曾有人因職務(wù)犯罪而被提起訴訟；若放到整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)，職務(wù)犯罪更呈逐年上升的趨勢，僅在2018年，公開報(bào)道的案例就涉及包括萬達(dá)、金茂等企業(yè)。
雅居樂多高管受罰
資料顯示，雅居樂集團(tuán)控股有限公司下發(fā)的名為《關(guān)于對地產(chǎn)集團(tuán)海南區(qū)域總裁簡毓萍嚴(yán)重廉政違紀(jì)事件的處理通報(bào)（雅控（2018）81號）》文件披露了簡毓萍違規(guī)始末。該文件所述內(nèi)容已得到雅居樂集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人所證實(shí)。
上述文件顯示，簡毓萍在2010年至2013年擔(dān)任海南區(qū)域營銷部負(fù)責(zé)人期間，多次收受外部人員巨額賄賂，利用職務(wù)之便違規(guī)圈定優(yōu)質(zhì)房源給外部人員轉(zhuǎn)賣牟利，其行為已嚴(yán)重違反公司制度并損害公司利益，構(gòu)成重大廉政違紀(jì)，并且涉嫌刑事犯罪。
但鑒于其在公司調(diào)查后向董事局全盤供述違紀(jì)事實(shí)，深刻反省錯(cuò)誤，同時(shí)向公司退還部分經(jīng)濟(jì)損失并對余款制定可行的還款擔(dān)保方案，經(jīng)董事局研究決定從輕處理，即日起對簡毓萍開除解雇，停發(fā)工資、傭金、獎(jiǎng)金等全部款項(xiàng)。
同時(shí)，控股公司董事副總裁黃奉潮、原地產(chǎn)集團(tuán)營銷負(fù)責(zé)人劉鵬飛（已離職），分別是案發(fā)時(shí)簡毓萍的上一級行政和業(yè)務(wù)主管領(lǐng)導(dǎo)，日常管理工作不到位，公司決定給予黃奉潮通報(bào)批評處分，扣除其當(dāng)月20%績效獎(jiǎng)金；鑒于劉鵬飛已離職，公司不再處理。
受此影響，該文件表示責(zé)令地產(chǎn)集團(tuán)海南區(qū)域即日起暫停支付本次事件的涉事合作商的所有應(yīng)付款，向涉事的合作單位及責(zé)任人追究法律責(zé)任，并將涉事合作商及相關(guān)負(fù)責(zé)人列入控股集團(tuán)的合作黑名單，今后不得與其合作。
目前，暫時(shí)無法評估此番總裁因職務(wù)違紀(jì)而被開除會(huì)對雅居樂海南區(qū)域以及清水灣的運(yùn)營造成多大影響。
地產(chǎn)圈職務(wù)犯罪高發(fā)
不只是雅居樂，其他公司也同樣面臨類似的問題。
2018年8月，兩名萬達(dá)高管尹建武、金震因涉嫌利用職務(wù)便利牟取私利被北京朝陽警方帶走。有消息顯示，萬達(dá)項(xiàng)目公司以銷售去化有困難為由，串通集團(tuán)高管放寬審批權(quán)，將房子以極低的折扣賣給了外部供應(yīng)商，并從中賺取差價(jià)，獲得尋租。
更早之前，中國金茂前主席兼非執(zhí)行董事蔡希有，因涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)接受組織調(diào)查。
作為中國資金量最大的實(shí)體行業(yè)，龐大的資金背后，助推了這個(gè)行業(yè)從業(yè)者的財(cái)富積累，但是財(cái)富背后，卻因?yàn)橛徊粩喾糯蠖尸F(xiàn)出人性的扭曲。
據(jù)了解，大多數(shù)地產(chǎn)公司都有專門的審計(jì)部門。一家頭部房企，每年審計(jì)出的職務(wù)違規(guī)或犯罪案件多達(dá)幾十例，且不乏人員被提起訴訟。
從目前大部分曝光的案例看，房地產(chǎn)營銷成為重災(zāi)區(qū)。比如一個(gè)項(xiàng)目貨值50億，那么營銷費(fèi)用就有1.5億，通常會(huì)在2～3年內(nèi)使用，那么項(xiàng)目營銷里面的尋租空間就很大。此外，由于營銷條線有權(quán)限進(jìn)行項(xiàng)目定價(jià)和選房，很多營銷人士會(huì)進(jìn)行“一房一價(jià)”定價(jià)，繼而可以通過底價(jià)倒賣優(yōu)質(zhì)房源收取“茶水費(fèi)”等方式牟取利益。
《電鰻快報(bào)》
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